Ancien moulin à vendre: 160 m² rénovés, 6 pièces, rivière, grange

Creuse (23)
Mandat n° 1439

Véranda avec vue de la terrasse sud sur le vallon, dans son site charmant au parc paysager luxuriant de 3 755 m². Toutes commodités à 5 minutes.

Galeries de photos :
Les extérieurs	Les intérieurs

Non loin de la via Lemovicensis, «de temps immémoriaux», un chapelet de moulins s’égrainait déjà le long des ruisseaux et rivières bordant ce chef-lieu de canton, bourg actif tous commerces au charme médiéval, traversant une région vallonnée du piedmont du Massif Central au climat encore clément. Le «Moulin à Fouler», répertorié à l’inventaire général du Patrimoine culturel (zone A gricole au PLU), domine de son petit bâti de granit un vallon où s’échappe la rivière à truites, bordant un parc paysager de 3 755 m² aux mille coins différents, superbement arboré de multiples essences de feuillus (majorité), arbustes d’ornement, fleurs… entretenu comme un bijou (zone N aturelle au PLU).

Cependant, le bief a été supprimé à une époque récente, remplacé par le chemin fermé d’un portail venant jusqu’à l’habitation tout de pierre apparente. Un parc à voitures permet de ne pas empiéter sur la vue depuis l’habitation proche.

Le moulin (poutres et escalier originels):
Rez-de-jardin:
- véranda 19 m² entourée de verdure, aux baies vitrées sud, ouest, nord, à usage de salle à manger
- séjour carrelé 21 m² à cheminée insert (fenêtre à l’est)
- cuisine 12 m² aménagée et équipée (ouest)
- entrée 14.5 m² à l’est et son escalier de chêne
- toilettes.
Étage:
- chambre principale 14 m² donnant sur le toit terrasse de la véranda, offrant une vue très charmante sur parc, rivière et vallon
- garde-robe 8.5 m²
- palier et son espace bureau 10.5 m²
- buanderie et salle de bain 8 m².
Grenier aménagé: vaste espace où l’escalier sépare la chambre du pignon sud de celle du pignon nord (42 m², placards).
Appentis: four à pain.

Chauffage: chaudière à granulés (eau chaude), chaudière gaz à condensation, cheminée du séjour.
Fenêtres bois à double vitrage.

La grange: d’environ 50 m², elle abrite garage, atelier, fenil…

Photos supplémentaires sur demande.

Ce joli coin de paradis se situe à:
• 5 min d’une ville tous commerces avec collège et lycée, gare SNCF (6 A/R quotidiens train direct Paris 2 h 40 à 3 h)
• tourisme nature: lacs, gorges de rivière, ZNIEFF, lieux celtiques, romains, médiévaux; abbayes, églises romanes…
• Limoges à 40 mn (autoroute, aéroport…)
• GR654 (chemin St Jacques de Compostelle)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 269 000 €

honoraires à la charge du vendeur